神州茶网6月11日 讯：印江自治县特色工业园区企业入驻方案

为切实加快特色工业园区建设步伐，促进企业入驻特色工业园区发展，逐步提升工业园区的承接力，结合我县实际，制定本方案。

一、入驻特色工业园区的基本条件

1、申请入驻特色工业园区的企业所实施项目必须符合国家的产业政策和我县产业发展规划；

2、申请入驻特色工业园区的企业为固定资产投资在500万元以上的工业项目或固定资产投资在300万元以上的农产品加工项目；

3、申请入驻特色工业园区的企业须有符合园区规划要求的项目实施方案；

4、申请入驻特色工业园区的企业产权清晰，能够自主经营、自负盈亏，有开办企业和实施项目所需的资金；

5、申请入驻特色工业园区的企业须持有资信证明及工商营业执照或办理工商营业执照所需的相关资料。

二、供地办法

1、企业项目用地面积根据企业投资规模确定，按投资强度不低于50万元/亩标准以挂牌方式供应项目建设用地，单个项目用地低于6亩的不单独供地。

2、申请入驻特色工业园区的企业供地顺序，以企业申请的先后顺序来确定。

3、申请用地的企业需填写企业项目建设用地申请表。经园区管委会审核符合入园条件的，由管委会报县工业经济领导小组审批后，根据园区的地块划分编号和入驻企业申请顺序编号确定建设用地位置。

4、对申请入园企业投资规模达不到起点线的，待园区标准化厂房建设完善后，鼓励企业入园租赁标准化厂房进行生产经营。

5、建设标准化厂房钢架结构一层2000m2的或砖混结构两层2000m2（每层1000m2）的，供应6亩项目用地。

三、建设要求

1、入园企业不准改变土地用途，严禁土地私自转让。

2、入园企业项目应及时开工建设，原则上《投资协议书》签订后，附属工程在1个月内开工，主体工程在2月内开工，并在约定的期限内竣工。约定期限自《投资协议书》约定的开工之日起计算，至验收之日止。其中：固定资产投资在1000万元以下的，建设期限不超过6个月；固定资产投资在1001万元至3000万元以下的，建设期限不超过8个月；固定资产投资在3001万元至5000万元以下的，建设期限不超过12个月；固定资产投资在5001万元以上的，建设期限不超过18个月。自入园企业项目土建工程开工建设之日起，投资企业每月应向园区管委会报送《投资建设进度表》，园区管委会按投资企业的实施方案，督促其工程进度和投资额度。

3、对已到达协议约定日期未开工建设的企业，园区管委会下达《入园项目催建通知书》，限期30日内开工建设。逾期仍未开工的，园区管委会依法收回土地，终止执行入园投资协议，并追究企业的违约责任。

4、对已开工建设的项目，但未达到约定的固定资产投资规模和投资强度的，园区管委会督促其按照协议约定的投资规模和强度加快建设，对协议约定投资期限到期，仍未达到协议约定固定资产投资规模和投资强度的以及没有按约定的工期竣工投产的，取消地价优惠，按土地招拍挂价一次性补齐出让金差额。对开工后无实质性投入导致土地闲置的，由园区管委会依法对闲置一年以上的土地征收土地闲置费，对闲置达两年以上的土地依法无偿收回。

四、优惠政策

1、特色工业园区的基础设施建设（六通一平：给水、排水、通电、通路、通讯网络覆盖、电视网络覆盖和场地平整）由园区管委会负责实施；

2、对入驻规划的建材工业聚集区和特色食品工业聚集区的项目，根据投资规模按照《印江自治县投资优惠政策》给予地价优惠。其优惠地价按先征后返的方式返还给入园企业，返还办法按照优惠地价总额和固定资产投资进度比例实行按季返还。

3、税收优惠按招商引资优惠政策执行；

4、2011年8月1日以前入驻小云特色工业集聚区的企业，实行项目用地“零地价”和货款贴息补助3年；

5、2011年12月31日以前租赁标准化厂房生产经营的企业，实行租金补助3年，补助标准为实际支付租金的50%。

五、执行时间

本方案自行文之日起执行，由特色工业园区管委会负责解释。